ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ Ν. 4014/2011

«Νομιμοποίηση αυθαίρετης κατασκευής Ν. 4014/2011  »

Ισχύουσα νομοθεσία:

ΦΕΚ 209B/21-09-2011 Ν.4014      ΦΕΚ249B/25-11-2011 Ν.4030      

ΦΕΚ 211^Α/31-10-2012                    ΦΕΚ32/2-03-2011 Ν.3919

    Κατ’εφαρμογή του Ν.4014/2011 άρθρο 24 παραγ. 2 ο ιδιοκτήτης ή συνιδιοκτήτης ή ο νομίμως εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος ακινήτου υποβάλλει στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία φάκελο, στον οποίο περιλαμβάνονται τα εξής:

1.Αίτηση

2. Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/86 στην οποία περιλαμβάνονται τα ατομικά και φορολογικά στοιχεία του ιδιοκτήτη αλλά και τα στοιχεία του ακινήτου. (εις διπλούν )

3.΄Εντυπο Ε9 από την τελευταία φορολογική δήλωση εισοδήματος

4. Τεχνική έκθεση συμπληρωμένη από αρμόδιο μηχανικό στην οποία επισυνάπτονται :

4.1 Φωτογραφίες όλων των όψεων της κατασκευής

4.2 Αντίγραφα του στελέχους αποτύπωσης του ακινήτου

4.3 Τοπογραφικό διάγραμμα της άδειας

4.3 Κάτοψη του ορόφου, όπου εμφαίνεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις

4.4 Σχέδια τομής σε κλίμακα 1:100

5. Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια

ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί, επισυνάπτονται όλα τα παραπάνω  εκτός της  (4.2 )

6. Στις περιπτώσεις που το κτίσμα ή κατασκευή ευρίσκονται σε εκτός σχεδίου περιοχές ή σε οικισμούς χωρίς σχέδιο, υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ’87)

με προσδιορισμό θέσης του ακινήτου

7. Απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου απαιτείται για τις περιοχές με εγκεκριμένα σχέδια

8. Διάγραμμα κάλυψης υποβάλλεται για κάθε οικοδομήσιμο οικόπεδο

9. Φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής

9.1 Από αρμόδιο μηχανικό συμπληρώνεται δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας του φέροντος οργανισμού ,συνοδευόμενο από τεχνική έκθεση και φωτογραφίες εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κατοικίας, τουριστικά καταλύματα

9.2 Η τεχνική έκθεση θα βασίζεται σε μακροσκοπικό έλεγχο που θα  περιγράφει το σύστημα του φέροντος οργανισμού, καθώς και τυχόν εμφανείς βλάβες

9.3 Από αρμόδιο μηχανικό συμπληρώνεται μελέτη στατικής επάρκειας

 εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης

10.Υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη η οποία θα συνοδεύεται από αεροφωτογραφίες και δημόσια έγγραφα από τα οποία θα αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης κατασκευής ή εγκατάστασης χρήσης

11.Στήνπερίπτωση κτιρίων που δεν έχουν χρήση κατοικίας απαιτείται και τεχνική έκθεση από αρμόδιο μηχανικό για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων εφόσον υπάρχουν

12.Παράβολο/αποδεικτικό είσπραξης υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου ύψους

12.1   500 €  για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι  50 τμ.

12.2  1000 € για κτίριο/χρήση άνω των 50 τμ. και μέχρι 100 τμ.

12.3  1000 € για κύρια κατοικία άνω των 100 τμ. και μέχρι 200 τμ.

12.4  2000 € για κτίριο/χρήση άνω των 100 τμ. και μέχρι 1000 τμ.

12.5  4000 € για κτίριο/χρήση άνω των 1000 τμ. και μέχρι 2000 τμ.

12.6  6000 € για κτίριο/χρήση άνω των 2000 τέμνει ποινή απαραδέκτου , για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία

13.Έντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου της δηλούμενης κατασκευής και όπως ορίζεται από τον νόμο

14.Τα παραπάνω δικαιολογητικά υποβάλλονται με πλήρη ευθύνη του ιδιοκτήτη και του μηχανικού του στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία